Observation, études et statistiques

Le suivi de la conjoncture logement construction en Pays de la Loire

Emploi

88 533 salariés travaillent dans la construction fin mars

+1,5 % sur un an

Fin mars 2019, 88 533 salariés travaillent dans le secteur de la construction, c’est 1,5 % de plus qu’un an auparavant, une croissance qui s’accélère par rapport à 2018. Cette hausse de l’emploi salarié est cependant moins forte qu’au niveau national (+ 2,7 %). Sur la période, la hausse de l’emploi dans la construction est portée par la Loire-Atlantique (+ 3,3 %) et la Vendée (+ 3,7 %).

Intérim

10 936 intérimaires travaillent dans la construction fin juin

-1,8 % sur un an

Le nombre d’intérimaires dans le secteur baisse de 1,8 % fin juin 2019, signe d’une pérennisation de l’emploi. Cette baisse est prononcée sur la Loire-Atlantique (- 2,2 %) et surtout en Mayenne (- 7,6 %).

Demandeurs d’emploi

19 588 demandeurs d’emploi en catégorie A,B,C dans les métiers de la construction fin juin

-11,8 % sur un an

Le nombre de demandeurs d’emploi inscrits à Pôle Emploi en catégorie A, B, C dans les métiers de la construction poursuit sa décrue fin juin avec une baisse de 11,8 % sur un an. C’est la 2ème baisse la plus forte observée depuis la reprise, après celle du trimestre précédent. Fin juin 2019, 19 588 personnes sont concernées, soit 6,4 % des demandeurs d’emploi de la région. C’est le chiffre le plus bas enregistré depuis le 3ème trimestre 2011.

Créations d’entreprises

703 entreprises créer au 2ème trimestre

+18,8 % sur un an

Sur le front de la création d’entreprises le secteur reste également très porteur : 703 entreprises créées au deuxième trimestre, c’est 18,8 % de plus qu’un an auparavant. Sur 12 mois, 2 640 entreprises sont créées dans le secteur de la construction, soit une hausse de 11,7 % par rapport au 12 mois précédents. Cette dynamique est supérieure à celle observée sur la France (+10,6 %).

Construction neuve

6 347 mises en chantier au 2ème trimestre

-5,5 % sur un an

Entre juillet 2018 et juin 2019 en Pays de la Loire, 27 700 logements ont été autorisés, un volume en baisse de 3,1 % par rapport au 12 mois précédents. Cette baisse sur 12 mois est inférieure à celle observée sur la France entière (-6,6 %). Sur la même période, 25 700 logements ont été mis en chantier, 5,1 % de moins que sur les 12 mois précédents. La baisse des mises en chantier est sensiblement identique à celle observée sur le reste de la France (-5,2 %). Sur le seul 2ème trimestre, on constate un rebond des autorisations (+35,6 %) et une baisse qui se poursuit pour les mises en chantier (-5,5 %)




Alors que la Loire-Atlantique voyait ses mises en chantier et ses autorisations baisser de façon continue depuis début 2018, on observe une stabilisation des autorisations sur les 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents et même une forte augmentation sur le deuxième trimestre. Seule la Sarthe connaît encore une augmentation des mises en chantier sur la période (+14 % sur les mises en chantier réalisées entre juillet 2018 et juin 2019).

Vente de logements neufs

Appartements

1 557 appartements neufs ont été vendus au deuxième trimestre 2019, soit 9,5 % de moins qu’au deuxième trimestre 2018. C’est le 7ème trimestre de suite pour lequel on observe une baisse des ventes de logements. On constate également une baisse encore plus forte des mises en vente ce trimestre (- 15,3 % pour 1 522 mises en vente).

Sur les 12 derniers mois, le volume de ventes d’appartements chute de 13,2 %. Cette baisse des ventes est intégralement liée à l’investissement locatif qui baisse de 22,6 %. Hors investissement locatifs, les ventes augmentent de 17,2 % Sur cette même période, les prix de vente au m2 augmentent fortement à 3 687 euros du m2 (+3,4 % sur un an).

Sur 12 mois, la baisse des ventes s’explique essentiellement par le marché de la Loire-Atlantique qui enregistre une correction de 16,7 %. Le Maine-et-Loire reste le seul département à enregistrer une croissance notable des ventes. A l’inverse, la Loire-Atlantique est le seul département à voir ses mises en ventes progresser sur 12 mois. Partout ailleurs elles chutent très fortement. Les prix de vente au m2 des appartements continuent d’augmenter en Loire-Atlantique (+3,1 %) mais augmentent surtout très fortement en Maine-et-Loire (+7,9 %). L’analyse par zone ABC montre que les ventes ne progressent qu’en zone C sur 12 mois alors que les mises en vente ne progressent qu’en zone B1.

1 557 ventes d’appartements 2ème trimestre

-9,5 % sur un an

Maisons

107 ventes de maisons au 2ème trimestre

-31 % sur un an

107 maisons ont été vendues au deuxième trimestre 2019, contre 155 au deuxième trimestre 2018.

Sur les 12 derniers mois, 552 maisons ont été vendues, soit une hausse de 1,1 % sur un an, alors que les mises en vente sont en forte baisse (-52,1 %). Cette hausse des ventes s’explique essentiellement par le dynamisme du marché du Maine-et-Loire, alors que l’on enregistre de fortes baisses sur la Loire-Atlantique et la Vendée.

Prêts à taux zéro

2 497 prêts accordés au 1er trimestre

+264,5 % sur un an

Sur le premier trimestre 2019, on observe un très fort rebond des prêts à taux zéro accordés (+264,5 %). Avec 2497 prêts accordés sur la période, c’est le meilleur premier trimestre observé depuis 2011. Sur 12 mois le nombre de prêts accordés demeure en baisse de 14,1 %

Eco prêts à taux zéro

325 prêts accordés au 1er trimestre

-26,5 % sur un an

Le nombre d’éco PTZ reste en baisse au premier trimestre 2019 (-26,5 %). Sur les 12 derniers mois la baisse est également similaire (-25,1 %).

La baisse tendancielle des éco prêts accordés se poursuit. Seulement 325 prêts ont été accordés ce trimestre, c’est 2 fois moins qu’au 1er trimestre 2013.

Financement du logement social

252 logements sociaux financés au 2ème trimestre

-76 % sur un an

Le nombre de logements sociaux financés baisse fortement au second trimestre 2018 (-76 %). Sur 12 mois la baisse est de 15,5 %.

Aides de l’Anah

2 786 logements ayant bénéficié d’une aide de l’Anah au 2ème trimestre

+39,4 % sur un an

Le nombre de logements ayant bénéficié d’une aide de l’Anah pour l’amélioration du parc privé augmente fortement au deuxième trimestre (+39,4 %). Sur 12 mois, la hausse est encore plus forte (59,4 %).
 

Le suivi de la conjoncture logement construction en Pays de la Loire

Rédaction et mise en forme : Maël THEULIERE 

Une production du

Direction régionale de l’environnement de l’aménagement et du logement

Service connaissance des territoires et évaluation

Division de l'observation,des études et des statistiques

5 rue Françoise Giroud -CS1632644263 Nantes Cedex 2

Tél. 02 72 74 73 00

Directrice de la publication : Annick Bonneville

ISSN : 2109-0025

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