Observation, études et statistiques

Le suivi de la conjoncture logement construction en Pays de la Loire

Synthèse

Les indicateurs observés début 2020 commencent à mesurer l’impact de la crise sanitaire sur la conjoncture de la construction dans la région Pays de la Loire. Si l’emploi se maintient et le nombre de chômeur reste orienté à la baisse, le reste des indicateurs passent au rouge : le nombre de création d’entreprise s’effondre, l’intérim baisse fortement, les mises en chantier et les ventes de logements neufs également.

Emploi

90 130 salariés travaillent dans la construction fin mars 2020

+ 1 % sur un an

Fin mars 2020, 90 130 salariés travaillent dans le secteur de la construction, c’est 1 % de plus qu’un an auparavant. Cette hausse de l’emploi salarié est moins forte qu’au niveau national (+ 1,8 %). Sur la période, la hausse de l’emploi dans la construction est portée par la Loire-Atlantique (+ 1,1 %), le Maine-et-Loire (+ 1,3 %) et la Vendée (+ 1,7 %). L’emploi reste stable en Sarthe et en Mayenne.

Intérim

8 939 intérimaires travaillent dans la construction fin mars 2020

- 8,4 % sur un an

Le nombre d’intérimaires dans le secteur baisse de 8,4 % fin mars 2020. Dans le reste de la France la décrue de l’intérim est plus forte encore (+ 10,1 %). Cette baisse est très forte en Mayenne et en Sarthe (- 14,6 % et - 14,8 %), alors que les effectifs se maintiennent plus en Maine-et-Loire (- 1.8 %).

Demandeurs d’emploi

20 370 demandeurs d’emploi en catégorie A, B, C dans les métiers de la construction fin mars 2020

- 1,1 % sur un an
+ 4,2 % sur un trimestre

Fin mars 2020, 20 370 personnes sont inscrites à Pôle Emploi en catégorie A, B, C dans les métiers de la construction, soit 6,4 % des demandeurs d’emploi de la région. Sur un an ce nombre reste orienté à la baisse (-1,1 %). Ce chiffre est en forte hausse par rapport à fin 2019 (+ 4,2 %).

Créations d’entreprises

569 entreprises créées au 2ème trimestre 2020

- 18,9 % sur un an

569 entreprises créées au deuxième trimestre 2020 dans le secteur de la construction, c’est 18,9 % de moins qu’un an auparavant et un chiffre au plus bas depuis 3 ans. Sur l’ensemble de la France, la baisse au 2ème trimestre est de 24,5 %. Sur 12 mois, 2 909 entreprises sont créées dans le secteur de la construction, soit une hausse de 10,2 % par rapport aux 12 mois précédents.

Construction neuve

25 700 mises en chantier sur les 12 derniers mois

+ 2,1 % sur un an

Entre juillet 2019 et juin 2020 en Pays de la Loire, 25 400 logements ont été autorisés, un volume en baisse de 11,5 % par rapport au 12 mois précédents, et 25 700 mis en chantier (+ 2,1 %). Sur la France entière, les autorisations baissent de 10,9 % et les mises en chantier de  7,7 %. Les chiffres sur les seuls deux premiers trimestres ne sont actuellement pas diffusables compte tenu de l’impact du confinement sur le délai de collecte des données.




La baisse du nombre d’autorisations est particulièrement fort sur la Loire-Atlantique (-26,3 %) et la Sarthe (-21 %). Les mises en chantier progressent partout sur 12 mois sauf en Maine-et-Loire (-3,7 %).

Vente de logements neufs

Appartements

917 appartements ont été vendus au premier trimestre 2020, soit 20,3 % de moins qu’au premier trimestre 2019. Les mises en vente s’effondre, seul 440 appartements ont été mis en vente en ce début d’année, 40 % de moins qu’au premier trimestre 2019. Les prix de vente sont à l’inverse en forte hausse avec une augmentation de 7,5 % des prix de vente au m2

Sur 12 mois, le volume des ventes d’appartement baisse de 6,9 %. Cette baisse des ventes est intégralement liée à l’investissement locatif qui baisse de 16,5 %. Hors investissement locatif, les ventes augmentent de 16 %. Sur 12 mois, les prix de vente au m2 augmentent fortement à 3 850 euros du m2 (+6,8 % sur un an).

Sur 12 mois, la baisse des ventes et des mises en vente s’observe sur l’ensemble des départements à l’exception de la Mayenne pour les ventes. Le prix de vente au m2 des appartements augmente sur l’ensemble des départements à l’exception de la Sarthe, avec une hausse forte en Maine-et-Loire (+7,4 %) et en Vendée (+8,7 %).

917 ventes d’appartements 1er trimestre 2020

- 20,3 % sur un an

Maisons

66 ventes de maisons au 1er trimestre 2020

- 49,2 % sur un an

66 maisons ont été vendues au premier trimestre 2020 contre 130 au premier trimestre 2019.

Sur 12 mois, 392 maisons ont été vendues, soit une baisse de 35,7 % sur un an. Les mises en vente sont en baisse également (-2,3 %). Sur 12 mois, seul le département de la Vendée voit ses ventes de maison augmenter.

Prêts à taux zéro

1 539 prêts accordés au 1er trimestre 2020

- 38,4 % sur un an

Sur le premier trimestre 2020, 1 539 prêt à taux zéro ont été accordés, soit - 38,4 % par rapport au premier trimestre 2019. Cette baisse est du même ordre que celle observée sur la France entière. Elle est particulièrement forte sur les départements de la Sarthe (-53,6 %) et de la Mayenne (-46,5 %). Sur 12 mois le nombre de prêt accordés reste en hausse compte tenu des bons trimestres précédents la crise sanitaire (+10,1 %).

Eco prêts à taux zéro

1 398 prêts accordés au 1er trimestre 2020

+ 330 % sur un an

Le nombre d’éco PTZ est en forte hausse au premier trimestre 2020 (+ 330 %). Avec 1 398 éco prêts accordés, c’est le meilleur 1er trimestre observé depuis 10 ans. Cela fait suite à une hausse également très forte au 4ème trimestre 2019 (+ 359 %). Cette forte hausse est la conséquence des simplifications apportées au dispositif au 1er mars et 1er juillet 2019 : suppression de la condition de mettre en œuvre un bouquet de travaux et élargissement des logements éligibles à l’ensemble des logements de plus de 2 ans.

Financement du logement social

138 logements sociaux financés au 2ème trimestre 2020

- 45,2 % sur un an

Le nombre de logements sociaux financés baisse très fortement au 2ème trimestre 2020 (- 45,2 %). Sur 12 mois la tendance reste à la hausse (2,9 %).

Aides de l’Anah

1 307 logements ayant bénéficié d’une aide de l’Anah au 2ème trimestre 2020

- 51,4 % sur un an

Le nombre de logements ayant bénéficié d’une aide de l’Anah pour l’amélioration du parc privé baisse fortement au deuxième trimestre (- 51,4 % par rapport au deuxième trimestre 2019). Sur 12 mois, le nombre de logement rénovés continue d’augmenter à un rythme soutenu (+ 44,9 %).
 

Le suivi de la conjoncture logement construction en Pays de la Loire

Rédaction et mise en forme : Maël THEULIERE 

Une production du

Direction régionale de l’environnement de l’aménagement et du logement

Service connaissance des territoires et évaluation

Division de l'observation,des études et des statistiques

5 rue Françoise Giroud -CS1632644263 Nantes Cedex 2

Tél. 02 72 74 73 00

Directrice de la publication : Annick Bonneville

ISSN : 2109-0025

©DREAL 2019