Observation, études et statistiques

Le suivi de la conjoncture logement construction en Pays de la Loire

Synthèse

Le 1er trimestre 2021 est celui du rebond pour le secteur de la construction après un an de perturbations liées à la crise sanitaire.

Le nombre de salariés et de créations d’entreprises est au plus haut depuis 5 ans, celui du nombre de demandeurs est le 2ème plus faible observé sur cette même période. Le nombre d’autorisations de permis de construire et de mises en chantier est en forte hausse par rapport au 1er trimestre 2020, comme celui des ventes d’appartements qui est le plus haut observé sur un premier trimestre depuis 2017.

Le nombre d’éco-prêts à taux zéro poursuit sa hausse dans la lancée de la simplification du dispositif mise en place en 2019. Le nombre de logements sociaux financés et de logements ayant bénéficié d’une aide de l’Anah pour l’amélioration du parc privé reste inférieur à leur niveau d’avant crise au 2ème trimestre.

Emploi

92 688 salariés travaillent dans la construction fin mars 2021

+3,3 % par rapport à fin mars 2020

Fin mars 2021, 92 688 salariés travaillent dans le secteur de la construction, c’est 3,3 % de plus qu’un an auparavant. Cette hausse de l’emploi salarié est moins forte qu’au niveau national (+3,9 %).

Intérim

Evolution régionale

Tableau récapitulatif

Travail intérimaire en équivalent temps plein

Dans le secteur de la construction

Moyenne annuelle: volume trimestriel moyen observé sur les 4 derniers trimestres Source: Pôle emploi – DARES / DIRECCTE

9 433 intérimaires travaillent dans la construction fin mars 2021

+5,5 % par rapport à fin mars 2020

Le nombre d’intérimaires dans le secteur augmente de 5,5 % fin mars 2021, un croissance identique à celle observée en France. Cette augmentation est très forte en Vendée (+11,0 %), Mayenne (+9,4 %) et en Loire Atlantique (+6,1 %), plus modérée en Sarthe (+1,2 %). Le nombre d’intérimaires baisse en Maine-et-Loire (-0,3 %).

Demandeurs d’emploi

19 574 demandeurs d’emploi en catégorie A, B, C dans les métiers de la construction fin mars 2021

-3,9 % par rapport à fin mars 2020

Fin mars 2021, 19 574 personnes sont inscrites à Pôle Emploi en catégorie A, B, C dans les métiers de la construction, soit 6,0 % des demandeurs d’emploi de la région. Sur un an le nombre de demandeurs d’emploi a diminué (-3,9 %), plus fortement qu’en France (-0,3 %), et le nombre de demandeurs d’emploi tout secteur confondu sur la région augmente (+3,5 %).

Evolution régionale

Tableau récapitulatif

Nombre de demandeurs d'emploi

Dans le secteur de la construction

Moyenne annuelle: volume trimestriel moyen observé sur les 4 derniers trimestres Source: Pôle emploi – DARES / DIRECCTE

Chômage partiel

2 251 750 heures de chômage partiel autorisées dans les métiers de la construction au 1er trimestre 2021

-63,1 % par rapport au 1er trimestre 2020

Au 1er trimestre 2021, 2 251 750 heures de chômage partiel ont été autorisées dans le secteur de la construction, soit 63,1 % de moins qu’au au 1er trimestre 2020. Cette baisse est plus forte qu’en France (-46,6 %).

Evolution régionale

Tableau récapitulatif

Nombre d'heures de chômage partiel autorisées

Dans le secteur de la construction

Moyenne annuelle: volume trimestriel moyen observé sur les 4 derniers trimestres Source: Pôle emploi – DARES / DIRECCTE

Créations d’entreprises

1 021 entreprises créées au 1er trimestre 2021

+17,9 % par rapport au 1er trimestre 2020

1 021 entreprises créées au 1er trimestre 2021 dans le secteur de la construction, c’est 17,9 % de plus qu’un an auparavant. Sur l’ensemble de la France, la hausse est de 14,9 %. Sur 12 mois, 3 229 entreprises sont créées dans le secteur de la construction, soit une hausse de 6,1 % par rapport aux 12 mois précédents.

Défaillances d’entreprises

72 défaillances d’entreprises au au 1er trimestre 2021

0,0 % par rapport au 1er trimestre 2020

72 défaillances d’entreprises actés au 1er trimestre 2021 dans le secteur de la construction, c’est 0,0 % de plus qu’un an auparavant. Sur l’ensemble de la France, la hausse est de 29,2 %. Sur 12 mois, 222 défaillances d’entreprises ont été actées dans le secteur de la construction, soit une hausse de 40,6 % par rapport aux 12 mois précédents.

Construction neuve

7 146 mises en chantier au au 1er trimestre 2021

+15,4 % par rapport au 1er trimestre 2020

Les autorisations de permis de construire et les mises en chantier de logements neufs rebondissent au 1er trimestre 2021 (+14,7 % et +15,4 %). En France le nombre de mises en chantier rebondit également (+15,3 %), mais le nombre d’autorisations est en baisse (-1,5 %). Sur 12 mois en Pays de la Loire, 27 074 logements ont été autorisés (-6,8 % par rapport au 12 mois précédents), et 25 677 logements ont été mis en chantier (+1,4 %). Sur la France entière, les autorisations baissent de 15,1 % et les mises en chantier de 3,2 %.




Sur 12 mois, le nombre de mises en chantier augmente sur le Maine-et-Loire et la Mayenne (+38,3 % et +45,6 %), et baisse sur la Loire-Atlantique (-6,7 %), la Sarthe (-23,3 %) et la Vendée (-4,0 %). Sur la même période le nombre d’autorisations baisse sur l’ensemble des départements à l’exception du Maine-et-Loire (+24,7 %).

Vente d’appartements neufs

1 467 ventes d’appartements au 1er trimestre 2021

+33,1 % par rapport au 1er trimestre 2020

1 467 appartements ont été vendus au 1er trimestre 2021, soit 33,1 % de plus qu’au 1er trimestre 2020. Les mises en vente sont quand à elles en baisse, seul 993 appartements ont été mis en vente au 1er trimestre 2021, 16,1 % de moins qu’au 1er trimestre 2020. Le prix de vente moyen des appartements est de 4 103 €/m2 fin mars 2021, en forte hausse sur un an (+6,6 %).

Sur 12 mois, le volume des ventes d’appartements baisse de 11,1 %. Sur 12 mois, les prix de vente au m2 sont en hausse à 3 950 euros du m2 (+3,0 % sur un an).

Sur 12 mois, la Loire-Atlantique et la Vendée connaissent une baisse des ventes et mises en vente, pendant que le Maine-et-Loire, la Mayenne et la Sarthe voient leurs volumes augmenter. Le prix de vente au m2 des appartements augment sur l’ensemble des départements à l’exception de la Vendée (-2,9 %).

Evolution régionale

Tableau récapitulatif

Ventes d'appartements neufs

Moyenne annuelle: volume trimestriel moyen observé sur les 4 derniers trimestres Source: Ecln

Vente de maisons neuves

Evolution régionale

Tableau récapitulatif

Ventes de maisons neuves

Moyenne annuelle: volume trimestriel moyen observé sur les 4 derniers trimestres Source: Ecln

148 ventes de maisons au 1er trimestre 2021

+85,0 % par rapport au 1er trimestre 2020

148 maisons ont été vendues au 1er trimestre 2021, en hausse de +85,0 % par rapport au 1er trimestre 2020.

Sur 12 mois, 437 maisons ont été vendues, soit une hausse de 7,6 % sur un an. Les mises en vente sont par contre en baisse (-3,7 %). Sur 12 mois, seul le département de la Vendée enregistre une augmentation des ventes de maisons.

Prêts à taux zéro

958 prêts accordés au 1er trimestre 2021

-37,8 % par rapport au 1er trimestre 2020

Au 1er trimestre 2021, 958 prêt à taux zéro ont été accordés, soit -37,8 % par rapport au 1er trimestre 2020. Cette baisse est du même ordre que celle observée sur la France entière (-41,6 %). Elle est particulièrement forte sur en Loire-Atlantique (-47,2 %) et plus faible en Vendée (-23,3 %). Sur 12 mois, 5 213 prêts ont été accordés, en baisse de 39,6 %.

Evolution régionale

Tableau récapitulatif

Nombre de prêts à taux zéro accordés

Moyenne annuelle: volume trimestriel moyen observé sur les 4 derniers trimestres Source: Sgfgas

Eco prêts à taux zéro

Evolution régionale

Tableau récapitulatif

Nombre d'éco prêts à taux zéro accordés

Moyenne annuelle: volume trimestriel moyen observé sur les 4 derniers trimestres Source: Sgfgas

1 615 prêts accordés au 1er trimestre 2021

+15,5 % par rapport au 1er trimestre 2020

Le nombre d’éco PTZ est en hausse au 1er trimestre 2021 (+15,5 %). Avec 1 615 éco prêts accordés, c’est le meilleur 1er trimestre observé depuis 10 ans. Cette forte hausse est la conséquence des simplifications apportées au dispositif au 1er mars et 1er juillet 2019 : suppression de la condition de mettre en œuvre un bouquet de travaux et élargissement des logements éligibles à l’ensemble des logements de plus de 2 ans.

Financement du logement social

627 logements sociaux financés au 2ème trimestre 2021

+354,3 % par rapport au 2ème trimestre 2020

Le nombre de logements sociaux financés est en forte hausse au 2ème trimestre 2020 (+354,3 %). Sur 12 mois la tendance reste à la baisse (-6,7 %).

Aides de l’Anah

2 193 logements ayant bénéficié d’une aide de l’Anah au 2ème trimestre 2021

+68,8 % par rapport au 2ème trimestre 2020

Le nombre de logements ayant bénéficié d’une aide de l’Anah pour l’amélioration du parc privé augmente fortement au 2ème trimestre 2021 (+68,8 % par rapport au 2ème trimestre 2020). Sur 12 mois, 6 515 logements ont été rénovés en bénéficiant d’une aide de l’anah, soit 38,8 % de moins que les 12 mois précédents.

 

Le suivi de la conjoncture logement construction en Pays de la Loire

Rédaction et mise en forme : Maël THEULIERE 

Une production du

Direction régionale de l’environnement de l’aménagement et du logement

Service connaissance des territoires et évaluation

Division de l'observation,des études et des statistiques

5 rue Françoise Giroud -CS1632644263 Nantes Cedex 2

Tél. 02 72 74 73 00

Directrice de la publication : Annick Bonneville

ISSN : 2109-0025

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