SynthĆØse

La vente dā€™appartements neufs demeurent en forte croissance

6 888 ventes dā€™appartements ont Ć©tĆ© rĆ©alisĆ©es sur la rĆ©gion en 2017, soit une augmentation de 3,9 % par rapport Ć  2016.

Cette augmentation fait suite Ơ une annƩe 2016 qui avait connue des niveaux record de ventes. Le taux de croissance observƩ est par ailleurs supƩrieur Ơ la moyenne constatƩe au niveau national.

Cette hausse est principalement liƩe au marchƩ VendƩen qui enregistre une hausse de plus de 30 %.

Elle sā€™observe Ć©galement surtout sur les zones B2, alors que les ventes dā€™appartements baissent en zone B1.

Enfin cette augmentation est uniquement liĆ©e Ć  lā€™investissement locatif, ce qui confirme une reprise des ventes principalement tirĆ©e par les dispositifs Duflot/Pinel depuis 2015.

Cette hausse des ventes ne sā€™est pas traduite par une augmentation des prix de vente qui enregistrent une baisse de 1 % en moyenne par m2 .

Les mises en vente Ć  lā€™inverse connaissent une forte chute (-16,5 %) cette annĆ©e.

Au total, lā€™encours de logements collectifs enregistre une baisse de plus de 17 % entre fin 2016 et fin 2017.

Les ventes de maisons neuves marquent le pas

554 ventes de maisons neuves ont ƩtƩ rƩalisƩes sur la rƩgion en 2017, soit une baisse de 7,7 %. Les mises en vente connaissent sur la pƩriode une forte correction (-21,8 %).

Seuls la VendƩe et le Maine et Loire connaissent une augmentation des ventes en 2017.

Les communes situƩes en zone B2 sont celles qui connaissent la baisse du volume de vente la moins forte.

Le prix de vente dā€™une maison sur la rĆ©gion reste stable sur un an. Il baisse en Loire Atlantique et en Mayenne. Il augmente sur les 3 autres dĆ©partements.

Le marchƩ du collectif

Les chiffres clefs

Ventes
Mises en vente
Encours
Prix au m2
Zone Sur les 12 derniers mois Evolution sur un an (en %) Sur les 12 derniers mois Evolution sur un an (en %) En fin de pĆ©riode Evolution sur un an (en %) Prix moyen sur les 12 derniers mois (en ā‚¬) Evolution sur un an (en %)
France mƩtropolitaine 119 178 2,6 111 853 -3,0 95 119 1,1 3 974 0
Pays de la Loire 6 888 3,9 5 593 -15,5 4 309 -17,2 3 573 -1
Loire-Atlantique 5 262 -0,3 3 732 -28,6 2 531 -32,4 3 720 1
Maine-et-Loire 621 14,4 847 67,4 829 48,8 3 050 -5
Mayenne 99 54,7 133 46,5 71 87,1 2 509 -4
Sarthe 109 -17,4 85 -69,5 221 -7,4 2 649 2
VendƩe 797 30,4 796 54,5 657 5,1 3 312 -9
Zone B1 5 420 -1,6 3 878 -25,2 2 624 -31,1 3 744 1
Zone B2 1 359 30,2 1 538 19,4 1 453 21,1 2 973 -5
Zone C 109 49,3 178 22,6 232 20,6 2 703 6

Les principales Ć©volutions

Les comparaisons sur un an

Les sƩries temporelles

Lā€™investissement locatif

Lā€™Ć©volution des prix

Commercialisation des appartements par EPCI

Le marchĆ© de lā€™individuel

Les chiffres clefs

Ventes
Mises en vente
Encours
Prix par maison
Zone Sur les 12 derniers mois Evolution sur un an (en %) Sur les 12 derniers mois Evolution sur un an (en %) En fin de pĆ©riode Evolution sur un an (en %) Prix moyen sur les 12 derniers mois (en ā‚¬) Evolution sur un an (en %)
France mƩtropolitaine 10 639 -3,1 9 940 -16,9 8 803 -6,7 260 898 2
Pays de la Loire 554 -7,7 545 -21,8 468 -5,8 213 534 0
Loire-Atlantique 236 -17,5 234 -11,4 141 -9,5 231 554 -2
Maine-et-Loire 192 6,7 202 -19,5 150 16,5 198 214 3
Mayenne 11 -54,2 6 -92,4 54 -15,9 159 708 -8
Sarthe 7 -80,6 0 -100,0 9 -42,9 204 357 21
VendƩe 108 45,9 103 17,0 114 -13,9 207 468 3
Zone B1 244 -9,6 187 -31,5 119 -28,4 239 786 -2
Zone B2 268 -1,8 311 -6,3 249 19,6 197 662 4
Zone C 42 -26,3 47 -48,9 101 -18,3 162 305 -5

Les principales Ć©volutions

Les comparaisons sur un an

Les sƩries temporelles

Lā€™investissement locatif

Lā€™Ć©volution des prix

Commercialisation des maisons par EPCI

A propos

La source ECLN

Lā€™enquĆŖte sur la commercialisation des logements neufs (ECLN) est rĆ©alisĆ©e chaque trimestre Ć  partir des informations sur les permis de construire issues de la base Sit@del2. Ces informations sont complĆ©tĆ©es par des projets immobiliers connus au travers de la presse, dā€™internet ou dā€™autres Ć©lĆ©ments publicitaires. Les promoteurs immobiliers sont interrogĆ©s sur les caractĆ©ristiques et la commercialisation Ć©ventuelle de leur projet.

Consultez la mĆ©thodologie de lā€™enquĆŖte

Le zonage ā€œA/B/Cā€

Le zonage A/B/C sā€™appuie sur des critĆØres statistiques liĆ©s aux dynamiques territoriales (Ć©volution dĆ©mographie, etc.), Ć  la tension des marchĆ©s locaux et aux niveaux de loyers et de prix.

Zone A bis : comprend Paris et 76 communes des Yvelines, des Hauts de-Seine, de Seine-Saint-Denis, du Val-de-Marne et du Val-dā€™Oise ;

Zone A : agglomĆ©ration de Paris (hors zone A bis), la CĆ“te dā€™Azur, la partie franƧaise de lā€™agglomĆ©ration genevoise, certaines agglomĆ©rations ou communes oĆ¹ les loyers et les prix des logements sont trĆØs Ć©levĆ©s ;

Zone B1 : comprend certaines grandes agglomĆ©rations dont les loyers et le prix des logements sont Ć©levĆ©s, une partie de la grande couronne parisienne non situĆ©e en zone A bis ou A, quelques villes chĆØres, les dĆ©partements dā€™outre-mer ;

Zone B2 : villes-centre de certaines grandes agglomĆ©rations, grande couronne autour de Paris non situĆ©e en zone A bis, A et B1, certaines communes oĆ¹ les loyers et les prix des logements sont assez Ć©levĆ©s, communes de Corse non situĆ©es en zones A ou B1 ;

Zone C : reste du territoire.