Synthèse

La vente d’appartements neufs demeurent en forte croissance

6 888 ventes d’appartements ont été réalisées sur la région en 2017, soit une augmentation de 3,9 % par rapport à 2016.

Cette augmentation fait suite à une année 2016 qui avait connue des niveaux record de ventes. Le taux de croissance observé est par ailleurs supérieur à la moyenne constatée au niveau national.

Cette hausse est principalement liée au marché Vendéen qui enregistre une hausse de plus de 30 %.

Elle s’observe également surtout sur les zones B2, alors que les ventes d’appartements baissent en zone B1.

Enfin cette augmentation est uniquement liée à l’investissement locatif, ce qui confirme une reprise des ventes principalement tirée par les dispositifs Duflot/Pinel depuis 2015.

Cette hausse des ventes ne s’est pas traduite par une augmentation des prix de vente qui enregistrent une baisse de 1 % en moyenne par m2 .

Les mises en vente à l’inverse connaissent une forte chute (-16,5 %) cette année.

Au total, l’encours de logements collectifs enregistre une baisse de plus de 17 % entre fin 2016 et fin 2017.

Les ventes de maisons neuves marquent le pas

554 ventes de maisons neuves ont été réalisées sur la région en 2017, soit une baisse de 7,7 %. Les mises en vente connaissent sur la période une forte correction (-21,8 %).

Seuls la Vendée et le Maine et Loire connaissent une augmentation des ventes en 2017.

Les communes situées en zone B2 sont celles qui connaissent la baisse du volume de vente la moins forte.

Le prix de vente d’une maison sur la région reste stable sur un an. Il baisse en Loire Atlantique et en Mayenne. Il augmente sur les 3 autres départements.

Le marché du collectif

Les chiffres clefs

Ventes
Mises en vente
Encours
Prix au m2
Zone Sur les 12 derniers mois Evolution sur un an (en %) Sur les 12 derniers mois Evolution sur un an (en %) En fin de période Evolution sur un an (en %) Prix moyen sur les 12 derniers mois (en €) Evolution sur un an (en %)
France métropolitaine 119 178 2,6 111 853 -3,0 95 119 1,1 3 974 0
Pays de la Loire 6 888 3,9 5 593 -15,5 4 309 -17,2 3 573 -1
Loire-Atlantique 5 262 -0,3 3 732 -28,6 2 531 -32,4 3 720 1
Maine-et-Loire 621 14,4 847 67,4 829 48,8 3 050 -5
Mayenne 99 54,7 133 46,5 71 87,1 2 509 -4
Sarthe 109 -17,4 85 -69,5 221 -7,4 2 649 2
Vendée 797 30,4 796 54,5 657 5,1 3 312 -9
Zone B1 5 420 -1,6 3 878 -25,2 2 624 -31,1 3 744 1
Zone B2 1 359 30,2 1 538 19,4 1 453 21,1 2 973 -5
Zone C 109 49,3 178 22,6 232 20,6 2 703 6

Les principales évolutions

Les comparaisons sur un an

Les séries temporelles