6 888 ventes dāappartements ont Ć©tĆ© rĆ©alisĆ©es sur la rĆ©gion en 2017, soit une augmentation de 3,9 % par rapport Ć 2016.
Cette augmentation fait suite Ć une annĆ©e 2016 qui avait connue des niveaux record de ventes. Le taux de croissance observĆ© est par ailleurs supĆ©rieur Ć la moyenne constatĆ©e au niveau national.
Cette hausse est principalement liƩe au marchƩ VendƩen qui enregistre une hausse de plus de 30 %.
Elle sāobserve Ć©galement surtout sur les zones B2, alors que les ventes dāappartements baissent en zone B1.
Enfin cette augmentation est uniquement liĆ©e Ć lāinvestissement locatif, ce qui confirme une reprise des ventes principalement tirĆ©e par les dispositifs Duflot/Pinel depuis 2015.
Cette hausse des ventes ne sāest pas traduite par une augmentation des prix de vente qui enregistrent une baisse de 1 % en moyenne par m2 .
Les mises en vente Ć lāinverse connaissent une forte chute (-16,5 %) cette annĆ©e.
Au total, lāencours de logements collectifs enregistre une baisse de plus de 17 % entre fin 2016 et fin 2017.
554 ventes de maisons neuves ont ƩtƩ rƩalisƩes sur la rƩgion en 2017, soit une baisse de 7,7 %. Les mises en vente connaissent sur la pƩriode une forte correction (-21,8 %).
Seuls la VendƩe et le Maine et Loire connaissent une augmentation des ventes en 2017.
Les communes situƩes en zone B2 sont celles qui connaissent la baisse du volume de vente la moins forte.
Le prix de vente dāune maison sur la rĆ©gion reste stable sur un an. Il baisse en Loire Atlantique et en Mayenne. Il augmente sur les 3 autres dĆ©partements.
Zone | Sur les 12 derniers mois | Evolution sur un an (en %) | Sur les 12 derniers mois | Evolution sur un an (en %) | En fin de pĆ©riode | Evolution sur un an (en %) | Prix moyen sur les 12 derniers mois (en ā¬) | Evolution sur un an (en %) |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
France mƩtropolitaine | 119 178 | 2,6 | 111 853 | -3,0 | 95 119 | 1,1 | 3 974 | 0 |
Pays de la Loire | 6 888 | 3,9 | 5 593 | -15,5 | 4 309 | -17,2 | 3 573 | -1 |
Loire-Atlantique | 5 262 | -0,3 | 3 732 | -28,6 | 2 531 | -32,4 | 3 720 | 1 |
Maine-et-Loire | 621 | 14,4 | 847 | 67,4 | 829 | 48,8 | 3 050 | -5 |
Mayenne | 99 | 54,7 | 133 | 46,5 | 71 | 87,1 | 2 509 | -4 |
Sarthe | 109 | -17,4 | 85 | -69,5 | 221 | -7,4 | 2 649 | 2 |
VendƩe | 797 | 30,4 | 796 | 54,5 | 657 | 5,1 | 3 312 | -9 |
Zone B1 | 5 420 | -1,6 | 3 878 | -25,2 | 2 624 | -31,1 | 3 744 | 1 |
Zone B2 | 1 359 | 30,2 | 1 538 | 19,4 | 1 453 | 21,1 | 2 973 | -5 |
Zone C | 109 | 49,3 | 178 | 22,6 | 232 | 20,6 | 2 703 | 6 |
Zone | Sur les 12 derniers mois | Evolution sur un an (en %) | Sur les 12 derniers mois | Evolution sur un an (en %) | En fin de pĆ©riode | Evolution sur un an (en %) | Prix moyen sur les 12 derniers mois (en ā¬) | Evolution sur un an (en %) |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
France mƩtropolitaine | 10 639 | -3,1 | 9 940 | -16,9 | 8 803 | -6,7 | 260 898 | 2 |
Pays de la Loire | 554 | -7,7 | 545 | -21,8 | 468 | -5,8 | 213 534 | 0 |
Loire-Atlantique | 236 | -17,5 | 234 | -11,4 | 141 | -9,5 | 231 554 | -2 |
Maine-et-Loire | 192 | 6,7 | 202 | -19,5 | 150 | 16,5 | 198 214 | 3 |
Mayenne | 11 | -54,2 | 6 | -92,4 | 54 | -15,9 | 159 708 | -8 |
Sarthe | 7 | -80,6 | 0 | -100,0 | 9 | -42,9 | 204 357 | 21 |
VendƩe | 108 | 45,9 | 103 | 17,0 | 114 | -13,9 | 207 468 | 3 |
Zone B1 | 244 | -9,6 | 187 | -31,5 | 119 | -28,4 | 239 786 | -2 |
Zone B2 | 268 | -1,8 | 311 | -6,3 | 249 | 19,6 | 197 662 | 4 |
Zone C | 42 | -26,3 | 47 | -48,9 | 101 | -18,3 | 162 305 | -5 |
LāenquĆŖte sur la commercialisation des logements neufs (ECLN) est rĆ©alisĆ©e chaque trimestre Ć partir des informations sur les permis de construire issues de la base Sit@del2. Ces informations sont complĆ©tĆ©es par des projets immobiliers connus au travers de la presse, dāinternet ou dāautres Ć©lĆ©ments publicitaires. Les promoteurs immobiliers sont interrogĆ©s sur les caractĆ©ristiques et la commercialisation Ć©ventuelle de leur projet.
Consultez la mĆ©thodologie de lāenquĆŖte
Le zonage A/B/C sāappuie sur des critĆØres statistiques liĆ©s aux dynamiques territoriales (Ć©volution dĆ©mographie, etc.), Ć la tension des marchĆ©s locaux et aux niveaux de loyers et de prix.
Zone A bis : comprend Paris et 76 communes des Yvelines, des Hauts de-Seine, de Seine-Saint-Denis, du Val-de-Marne et du Val-dāOise ;
Zone A : agglomĆ©ration de Paris (hors zone A bis), la CĆ“te dāAzur, la partie franƧaise de lāagglomĆ©ration genevoise, certaines agglomĆ©rations ou communes oĆ¹ les loyers et les prix des logements sont trĆØs Ć©levĆ©s ;
Zone B1 : comprend certaines grandes agglomĆ©rations dont les loyers et le prix des logements sont Ć©levĆ©s, une partie de la grande couronne parisienne non situĆ©e en zone A bis ou A, quelques villes chĆØres, les dĆ©partements dāoutre-mer ;
Zone B2 : villes-centre de certaines grandes agglomĆ©rations, grande couronne autour de Paris non situĆ©e en zone A bis, A et B1, certaines communes oĆ¹ les loyers et les prix des logements sont assez Ć©levĆ©s, communes de Corse non situĆ©es en zones A ou B1 ;
Zone C : reste du territoire.