Synthèse

Malgré une forte baisse, 2018 est la 3ème meilleure année pour les ventes d’appartements depuis 20 ans

Sur le marché du collectif, 1 511 appartements ont été vendus au 4ème trimestre 2018, soit 19,3 % de moins qu’au quatrième trimestre 2017. C’est le 5ème trimestre de suite pour lequel on observe une baisse des ventes de logements. A l’inverse on constate une progression des mises en vente ce trimestre (+2,8 % pour 1 044 mises en vente) pour le 2ème trimestre d’affilé.

Sur 2018, le volume de ventes d’appartements chute de 16,6 %. Si la baisse est forte, avec 5 762 ventes sur l’année, 2018 reste toutefois la 3ème meilleure année pour les ventes d’appartements depuis 20 ans derrière 2016 et 2017. Sur cette même période, les prix de vente au m2 restent stables à 3 574 euros du m2.

Sur 2018, la baisse des ventes s’explique essentiellement par le marché de la Loire Atlantique qui enregistre une correction de 28,7 %. Les ventes sur le Maine et Loire continuent en revanche de croître, portées par l’investissement locatif. Les prix de vente des appartements au m2 continuent d’augmenter en Loire-Atlantique (+1 %).